Plantegning og areal – tilpasset dagens krav

Avhendingslova, NS 3600 og NS 3940 stiller langt høyere krav til dokumentasjon, presisjon og etterprøvbarhet enn tidligere. BYGGLOGGEN gir deg et strukturert og konsistent utgangspunkt – basert på faktisk geometri.

Et skjerpet kravbilde

Etter endringene i avhendingslova er konsekvensene av mangelfull eller uklar dokumentasjon betydelig større. Samtidig stiller både NS 3600 og NS 3940 tydelige krav til:

  • ✔️ Hvordan rom skal defineres og avgrenses
  • ✔️ Hvordan areal skal beregnes og presenteres
  • ✔️ Konsistens mellom plantegning, rombeskrivelse og rapport

Plantegning og arealangivelse er ikke lenger illustrasjon – det er en del av dokumentasjonen.

Hva leverer BYGGLOGGEN?

BYGGLOGGEN genererer plantegning og romstruktur direkte fra 3D-scan av bygget, og gir deg et teknisk konsistent grunnlag som kan brukes videre i tilstandsrapport og salgsdokumentasjon.

  • ✔️ Målfast 2D-plantegning
  • ✔️ Entydig rominndeling
  • ✔️ Areal beregnet på romnivå
  • ✔️ Vinduer og dører korrekt plassert
  • ✔️ Relevante høyder (dør, vindu, brystning)
  • ✔️ Strukturert romdata – klar for faglig vurdering
Ansvar og faglig kontroll
Systemet gir et ferdig utgangspunkt – takstmannen vurderer, justerer ved behov og godkjenner.

Areal og rom – i tråd med NS 3940

NS 3940 stiller krav til hvordan rom avgrenses og hvordan areal beregnes og presenteres. Dette forutsetter en tydelig og konsistent romstruktur.

BYGGLOGGEN støtter dette ved å:

  • ✔️ Definere rom basert på faktisk bygningsgeometri
  • ✔️ Sikre entydige romgrenser
  • ✔️ Gi areal per rom som kan etterprøves
  • ✔️ Skape samsvar mellom plantegning og arealangivelse

Dette gir et bedre grunnlag for korrekt arealrapportering.

Støtte for NS 3600

NS 3600 stiller krav til systematikk, oversikt og sammenheng mellom observasjoner, rom og bygningsdeler.

BYGGLOGGEN bidrar ved å:

  • ✔️ Gi en fast romstruktur å knytte vurderinger til
  • ✔️ Redusere risiko for manglende rom eller feil romkobling
  • ✔️ Forenkle sammenhengen mellom plantegning og tekstlig vurdering
  • ✔️ Gjøre det enklere å etterkontrollere mot bygningsgrunnlaget

Avhendingslova – dokumentasjon som tåler etterprøving

Med dagens avhendingslov er kravene til klar, korrekt og forståelig dokumentasjon skjerpet.

BYGGLOGGEN bidrar til:

  • ✔️ Bedre samsvar mellom plantegning, areal og faktisk bygg
  • ✔️ Redusert rom for misforståelser
  • ✔️ Økt etterprøvbarhet i ettertid
  • ✔️ Et tydeligere teknisk grunnlag bak vurderingene

Slik brukes BYGGLOGGEN i praksis

  1. 3D-scan lastes opp
    Standard laserskanning eller mobilscan av boligen.
  2. Plantegning, rom og areal genereres
    Systemet lager et komplett og konsistent utgangspunkt.
  3. Takstmann kontrollerer og justerer
    Du verifiserer, korrigerer ved behov og godkjenner.
  4. Klar for rapport
    Brukes direkte videre i dokumentasjon iht. gjeldende standarder.

Arbeidsflyt sett fra takstmannens side

1) 3D-scan av bolig
Innsamling av faktisk bygningsgeometri.
2) Automatisk generert plantegning
Målfast 2D-grunnlag basert på scan.
3) Rom og areal strukturert
Entydige romgrenser + areal per rom.
4) Faglig kontroll og justering
Takstmannen verifiserer og godkjenner.
5) Grunnlag iht. NS 3940 og NS 3600
Konsistens mellom rom, areal og vurderinger.
6) Dokumentasjon iht. avhendingslova
Etterprøvbart grunnlag som tåler kontroll i ettertid.
Se demo Opplasting av store filer